Da ich mich dafür interessiere eine Immobilie zu kaufen, würde ich gerne Wissen wie es am markt im Moment aussieht und wo der Trend in Zukunft hingehen wird. kann mir dazu jemand etwas schreiben? Sollten die Zinsen für Immobilienkredite in Zukunft eher fallen, kann ich mit meinem Vorhaben noch eine ganze Weile abwarten.
Wie man auf diesem Portal lesen kann: http://www.aktuelle-bauzinsen.info/tendenz-bauzinsen.html hat die EZB den Leitzins auf 0,25% gesenkt, damit geht das Geldverschenken an die Banken weiter. Aber nicht nur Geldhäuser können hier profitieren, sondern auch Verbraucher die eine Immobilie bauen oder kaufen wollen, der Trend ist bei den Bauzinsen daher im Moment stabil. In naher Zukunft könnte es aber durchaus auch hier wieder etwas abwerts gehen, nach oben geht es wohl für eine Weile nicht.
Eines schon mal vorweg, die Zinsentwicklung für 20, 25 oder 30 Jahre vorherzusagen ist schlicht unmöglich! In naher Zukunft ca. 1 Jahr kann man jedoch die Zinsen ganz gut einschätzen. Es stimmt, der Leitzinssatz wurde von der EZB erst letzte Woche auf 0,25 % gesenkt. Wie lange die Politik des billigen Geldes jedoch anhält steht in den Sternen. Ein anderes Problem ist aber, dass das billige Geld nicht beim Konsumenten ankommt! Wer also vorher schon keinen Kredit von der Bank bekommen hat, wird es auch jetzt nicht. Die Banken bereiten sich nämlich auf die strengeren Basel III Richtlinien vor und müssen vermehrt Eigenkapital für schlechte Kredite (schlechte Bonitäten) halten. Zusätzlich benötigen die Banken auch noch eine Mindestmarge.
So viel nun mal zu den Krediten. Da nicht feststeht an was für einer Immobilie du interessiert bist, ist es auch schwierig genaueres zu sagen. Ich nehm einfach mal simpel an es handelt sich um eine Wohnung und keine gewerbliche Immobilie oder sonstiges. Hier sieht man einen klaren Aufwärtstrend bei den Preisen über die letzten 10-15 Jahre. Jetzt wär noch interessant ob die Wohnung für dich selbst oder zur Vermietung ist. Daran knüpfen sich dann weitere Punkte. Wie viel Miete ist erträglich? Wie lange können die Menschen noch die steigende Mietpreise bei teilweise real sinkenden Löhnen noch bezahlen? Die Bücher von Herrn Trepnau haben mir sehr viel gebracht, sie sind hierbei einzigartig und Praxisnah: http://www.trepnau.net/index.php
Hallo,
ich habe gehört, dass die Zinsen in Zukunft sich noch erhöhen werden, an deiner Stelle würde ich nicht mehr warten, sondern handeln 😉
Hallo,
ich habe gehört, dass die Zinsen in Zukunft sich noch erhöhen werden, an deiner Stelle würde ich nicht mehr warten, sondern handeln 😉
Das ist vollkommen richtig. Da die EZB mit 0,25 % praktisch bei Null angekommen ist, kann sie den Zinssatz eigentlich nicht weiter senken. Selbst wenn sie den Zinssatz auf Null senkt, wird dies nicht viel an den Zinsen bei einer Baufianzierung ändern. Wenn der Zins jedoch steigt, kann sich schon viel ändern.
Das bedeetet also:
Wer wartet, kann nicht viel gewinnen. Aber er kann viel verlieren.
Persönlich habe ich mit dem folgenden Portal sehr gute Erfahrungen gemacht:
www.my-baufinanzierung.de
Ich denke, in nächster Zukunft wird der Markt für Immobilienzinsen dermaßen in die Höhe schnellen, dass du es besser sein lässt. Und die nächste Immobilienkrise kommt bestimmt.
Die Bücher von Herrn Trepnau haben mir sehr viel gebracht, sie sind hierbei einzigartig und Praxisnah: http://www.trepnau.net/index.php
Interessanter Tipp, danke